Tendances des prix de l’immobilier en Floride. A quoi faut-il penser avant d’investir dans l’immobilier en Floride ? Ce qui est à vendre à Hollywood, Floride en 2023
Alors que le prix médian des appartements en Floride a augmenté de 5,8% en janvier 2023, le nombre d’unités échangées a diminué de 38,1%. Actuellement, le marché de l’immobilier dans l’État ensoleillé subit des changements majeurs. Les vendeurs locaux prennent plus de temps pour conclure une affaire, tandis que les acheteurs se démènent pour trouver les options les plus abordables, alors que les taux hypothécaires avoisinent les 6 %, atteignant leur niveau le plus élevé depuis 20 ans.
La possibilité d’une récession menaçant le marché de l’immobilier résidentiel en Floride, les clients se demandent s’il est possible d’acheter des appartements en Floride pour les étrangers à un prix avantageux.
Tendances du marché immobilier
Les récentes statistiques du marché immobilier de Floride reflètent une tendance nationale de forte demande et d’insuffisance de l’offre. Alors que le nombre de logements proposés dans l’État a diminué, les coûts ont augmenté de manière significative.
Après une décennie de croissance stable du coût de l’immobilier, le marché a atteint la limite de l’accessibilité pour de nombreux candidats à la propriété. Les taux hypothécaires, actuellement élevés, sont une autre caractéristique négative qui affecte leur capacité d’achat.
Vente de logements en Floride
En décembre 2022, les transactions de maisons sont à un niveau historiquement bas de 38,1% par an. 27 233 propriétés ont été vendues contre 43 985 propriétés à la même période en 2021.
Comme mentionné ci-dessus, l’augmentation du coût des maisons dans l’État et les taux hypothécaires record sont les principaux facteurs contribuant à la baisse des ventes.
Coût de la location
En ce qui concerne les loyers, la Floride est en tête du pays avec une croissance de 28% de la valeur locative moyenne entre 2021 et 2022. Un locataire local paie 1 218 $ par mois.
Les acheteurs qui n’ont pas les moyens de se loger en raison du coût élevé de l’immobilier ont tendance à louer. Il en résulte un marché locatif floridien très concurrentiel et des loyers qui montent en flèche.
Offres attendues
En décembre, les ventes de logements en attente ont chuté de 10,2% par rapport à septembre 2022. Il y a actuellement 51 110 propriétés à vendre en Floride.
Le nombre moyen de jours sur le marché
En 2022, le nombre moyen de jours pendant lesquels un logement reste sur le marché avant de trouver un acquéreur est de 47. C’est 17 jours de plus que l’année précédente.
Que faire si l’objet qui vous plaît est devenu plus cher ?
Selon les experts, le coût de l’immobilier en Floride va augmenter au cours des cinq prochaines années. Cependant, les prévisions des experts immobiliers se révèlent parfois erronées en raison d’événements imprévisibles. L’un de ces événements a été la pandémie de 2020-2022. L’épidémie de coronavirus a affecté les marchés immobiliers de plusieurs pays, dont les États-Unis. Aujourd’hui, les logements en Floride sont très prisés par les acheteurs, et ce pour plusieurs raisons. Deux raisons principales : le développement de l’économie américaine et le merveilleux climat de la Floride, que l’on qualifie d’ensoleillé. Beaucoup de gens ont peur d’acheter tardivement l’objet qui leur plaît, car les options intéressantes partent rapidement. C’est pourquoi les gens préfèrent ne pas réfléchir longtemps et rédiger immédiatement une transaction de vente et d’achat. Cependant, face à l’augmentation du coût du logement, de nombreux acheteurs potentiels sont contraints de décider de reporter l’achat d’un bien immobilier à des temps meilleurs ou de chercher des biens dans une autre région. Dans ce cas, il existe une troisième option : il est préférable de trouver un vendeur qui ne peut pas attendre longtemps et de lui proposer une remise.
Ce qui est à vendre à Hollywood, Florida en 2023
- Un 105 m2, 2 chambres, 1 salle de bain maison peut être achetée pour 649 000 $.
- Une villa de 705 m2 avec 7 chambres et 7 salles de bain est vendue pour 7 650 000 $.
- Une maison de 157 m2 avec 5 chambres et 3 salles de bain coûte 414 900 $. Vous pouvez devenir propriétaire d’une villa de 94 m2 avec 3 chambres et 2 salles de bain pour 7 millions 650 mille dollars.
- Une maison de 220 m2 avec 3 chambres et 2 salles de bains peut être achetée pour 1 million 250 mille dollars.
- Vous pouvez acquérir une maison de 160 m2 avec 4 chambres et 3 salles de bains pour 600 000 dollars.
Est-il possible de faire une bonne affaire ?
L’achat rentable d’une maison en Floride en 2023 est une tâche difficile mais réalisable. Les investisseurs et les utilisateurs finaux auront besoin de l’aide de spécialistes hautement qualifiés avec la bonne expérience pour le faire. Vous pouvez contacter ces spécialistes sur le site Florida.Realestate. Leurs clients peuvent compter sur une assistance dans le choix d’un objet qui répond à leurs désirs et à leurs capacités financières, des consultations complètes, un soutien à toutes les étapes de la transaction et un service après-vente.
